Met de bouw wordt gestart als aan de opschortende voorwaarden is voldaan zoals die genoemd zijn in de aannemingsovereenkomst. Bij een voorspoedige verkoop is de verwachting dat de start van de bouw zal plaatsvinden in het 2e kwartaal van 2024.

De verwachte bouwtijd is circa 340 werkdagen. 

In de overeenkomst is vastgelegd dat u vanaf 6 weken wanneer u naar de notaris kunt en de 'Goed Nieuwsbrief' heeft ontvangen rente berekend zal worden.

De grondkosten worden in januari 2024 bij het transport bij de notaris verrekend voor de start van de sloop. De betaling van de aanneemsom verloopt volgens het betaalschema in termijnen zoals opgenomen in de aannemingsovereenkomst.

Ja, tijdens de bouw worden er enkele kijkdagen georganiseerd.

Alle woningen zijn voorzien van vloerverwarming en topkoeling.

De woning wordt voorzien van een luchtwarmtepomp en een WTW-unit. De positie van de luchtwarmtepomp (in de technische ruimte) is niet verplaatsbaar.

Er worden houten gevelkozijnen toegepast, uitgevoerd in kleur volgens kleur- en materiaalstaat. De voordeurkozijnen met voordeur en de kozijnen in de centrale hal en de berging gang worden uitgevoerd in hout.

Er worden stalen, fabrieksmatig afgelakte, binnendeurkozijnen in verdiepingshoge uitvoering met afgeslankte bovendorpel en bovenlicht toegepast.

Voor elk appartement wordt een privé berging voorzien op de begane grond.

De woning is standaard voorzien van luxe sanitair en tegelwerk. De keuken is niet voorzien. Voor het sanitair en het tegelwerk is een uitgebreid pakket in de basis samengesteld. Na de aankoop van de woning kunt u in de projectshowroom uw sanitair, tegelwerk en keuken naar wens samenstellen/wijzigen.

In de woning zijn (uiteraard) water- en elektra aansluitingen aanwezig. De woning wordt bovendien voorzien van loze leidingen voor aansluitpunten data.

De ventilatie is een WTW systeem. De afzuig- en inblaasventielen zijn indicatief op de tekeningen aangegeven. Op het platte dak worden gecombineerde schoorstenen aangebracht ten behoeve van o.a. de ventilatie.

De wanden worden behangklaar opgeleverd. De badkamers en het toilet worden voorzien van wandtegels. In de badkamer tot aan het plafond en in het toilet tot een hoogte van 1200 mm+ en daarboven spuitwerk wit tot aan het plafond.

De draaiende delen van de ramen worden uitgevoerd in draai-/ kiep. Dit is aangegeven op de verkooptekeningen.

Het appartementengebouw wordt voorzien van zonnepanelen, aantal zoals aangegeven op tekening en zoals blijkt uit de BENG-berekening. 

De bestrating in het openbare gebied sluit aan op de reeds bestaande bestrating. De hoofdtoegang tot het appartementengebouw en de overdekte privé-parkeervoorziening worden bestraat.

Er wordt een privé overdekte parkeergarage aangebracht met 40 parkeerplaatsen, waarvan 4 parkeerplaatsen gereserveerd zijn voor de commerciële ruimte(n). De overige parkeerplaatsen worden toegewezen aan de woningen.

Ja dit is mogelijk, op de afwerkvloer kan een houten- of parketvloer gelegd worden. Wel zijn er voorwaarden van toepassing in verband met de vloerverwarming en geluid. Informeer hiernaar bij de kopersbegeleiding.

U kunt een andere leverancier kiezen voor de keukens, echter niet voor het sanitair en het tegelwerk in verband met garanties van Woningborg.

De keuken kan alleen voor de oplevering geplaatst worden, als deze is aangeschaft bij de projectshowroom. Overige keukens kunnen alleen na oplevering geplaatst worden.

Zijn deze offertes dan ook direct vervallen en zijn hier geen kosten aan verbonden voor de koper? 

Mocht onverhoopt de bouw niet doorgaan, maar er zijn al wel keuzes gemaakt in de bij het project aangesloten showrooms, dan komen ook die overeenkomsten zonder kosten te vervallen.

Een gashaard of een open haard is niet mogelijk. De appartementengebouwen worden ook gasloos opgeleverd conform de geldende richtlijnen.

U kunt andere binnendeuren kiezen, dit is onderdeel van het meer- en minderwerk traject met de kopersbegeleiding.

Er kan zonwering worden geplaatst conform de aangegeven richtlijnen van de architect. Deze uitgangspunten worden nader toegelicht door de kopersbegeleider.

Er zijn op het dak van het appartementengebouw reeds zonnepanelen aangebracht. Er kunnen geen extra panelen geplaatst worden.

De parkeerplaatsen maken onderdeel uit van de afgesloten privé-parkeergarage voor de bewoners. Een verzoek hiertoe zou aan de nog op te richten VvE voorgelegd moeten worden. Er worden hiertoe wel loze leidingen naar de parkeerplaatsen gelegd.

Bij grote belangstelling worden de woningen toegewezen door een notariële loting. Zie hiervoor het formulier verkoopprocedure toewijzing.